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2021-05-01 01:44

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中原地产首席分析师张大伟指出,由于2015-2017年的楼市旺销,市场主要房企可结算货值充沛,业绩较为稳健。从已经公布业绩和业绩预告的房企来看,预亏的均为转型企业或者个别中小型房企,主要业务是房地产的房企业绩大多实现正增长。

据中原地产研究中心统计,目前全国发布2018年房企年报的企业合计76家,其中a股51家,港股25家。76家房企中,近七成企业利润上涨,平均涨幅达23%。

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不过,去年不少房企净利润率有所下滑。数据显示,a股的房企净利润率平均为11.9%,相比2017年的12.1%有所下调。张大伟指出,规模化发展的需要和去年下半年以来楼市销售放缓,让不少房企资金需求大增,但随着信贷市场的调控持续,房企不得不借助其它渠道融资,资金成本上升。

展望2019年,平安证券研究报告显示,楼市发展出现下行趋势将更考验各大开发商应对能力,唯有融资渠道畅通、布局一二线、定位主流产品的房企方能穿越周期保持增长,行业集中度有望继续提升。今年前两个月,万科、恒大、碧桂园三家龙头房企业绩增长出现明显下滑。(完)